EPC-gemeenschapelijke delen

Stappenplan gebouwbeheerder appartementsgebouw


  • Toelichten dat EPC gemeenschappelijke delen tegen 2022 moet opgemaakt worden. Tijdig energiedeskundige aanstellen.
  • Vragen naar bewijsstukken of plaatsen waar isolatie (zonder destructief onderzoek) kan worden vastgesteld. Toelichten van de meerwaarde van destructief onderzoek bij gebrek aan vaststellingen en bewijsstukken.
  • Informeren van de mede-eigenaars over de mogelijkheid om gelijktijdig met het EPC GD een EPC voor hun appartement te laten opmaken.

  • Alle bewijsstukken overhandigen
  • Verschaffen van informatie over het gebouw: hoe is hetingedeeld, waar zijn gemeenschappelijke ruimten en appartementen, waar kan isolatie vastgesteld worden, contactpersoon beheer stookplaats, …
  • Toegang verschaffen tot alle gemeenschappelijke delen
    • Stooklokaal (infoblad over installatie is niet voldoende)
    • Gangen, inkomhal, gemeenschappelijke zitruimtes, …
    • Visuele inspectie van isolatie: toegang nodig tot delen (dak, zoldervloer, muren, vloer)
  • Energiedeskundige bijstaan bij vragen (vooraf, tijdens en na plaatsbezoek)
  • Overloop samen met de energiedeskundige het EPC
  • EPC bezorgen aan VME via website, kopie├źn maken, te bezichtigen op kantoor, …
  • Aanbevelingen tot renovatie uit EPC bespreken op algemene vergadering.

EPC vervalt als :

  • Minstens 15% van de schil is (na)ge├»soleerd (cumulatief)
  • Bij het vervangen of nieuw plaatsen van collectieveinstallaties of installaties op zonne-energie (niet enkelomvormer)
  • Na 10 jaar

EPC gemeenschappelijke delen is enkel van toepassing op appartementsgebouwen